Преимущества

Выгодное географическое положение Выгодное географическое положение. ИП Центр позволят стать востребованным как в данном регионе, так и участником интермодальных перевозок, принимая на себя часть транзитного потока ю-з Московской области.
Железнодорожный путь Железнодорожный путь проходит по границе земельного участка и дает возможность устройства отводной ветки с рампой, что обеспечит возможность приемки и консолидации грузов железнодорожным транспортом.
Наличие собственной электроподстанции Наличие собственной электроподстанции, мощностью 5 мВт с возможностью дополнительного технического присоединения.
Альтернативный источника теплоснабжения Наличие альтернативного источника теплоснабжения на биотопливе.
Газораспределительная подстанция Возможность подключения к имеющейся газораспределительной подстанции.
Оптиковолоконная линия связи Действующая оптиковолоконная линии связи.
Оптимальное размещение объектов Оптимальное размещение объектов капитального строительства и транспортной инфраструктуры, позволяющее использовать их наиболее эффективным образом.
Создание до 2000 новых рабочих мест Создание до 2000 новых рабочих мест.

Готовая инфраструктура
для бизнеса

Индустриальный парк «Центр» (ИП «Центр) предлагает всем предпринимателям купить земельный участок промназначения. Возможна аренда участка, близкого к территории Москвы. В нашем распоряжении находится участок в 35 гектар земли, которую мы позволяем снять или купить всем желающим в Москве или других регионах России.

ИП «Центр» – это участок в 35 гектар земли у трассы федерального назначения М-5 «Урал». Снять (аренда) или осуществить куплю одного из участков земли можно для производственно-промышленных целей. Вся земля на каждом из участков имеет доступ к энергоносителям и развитой инфраструктуре, которых достаточно для решения любой пром- или производственной задачи. Все производственно-промышленные объекты (купленные или те, аренда которых была произведена) регламентируют свою работу административно-правовой документацией, собранной ИП «Центр». Рассмотрим подробнее, чем именно выгодна аренда у нас, чем хорош каждый участок в ИП «Центр» и прочие детали.

Преимущества земель промышленного назначения в ИП «Центр»

Каждый земельный участок, куплю или аренду которого можно осуществить – идеально подготовленная площадка промышленного назначения. Преимущества всех участков земли:

  • Участок удобно географически расположен. Заняв земельные участки ИП «Центр» (покупка, аренда) ваша компания или предприятие развиваются эффективнее. Масштабы промышленного или производственного процесса могут выходить даже за рамки РФ, поскольку через земли, аренду или куплю которых мы предлагаем осуществить, проходит практически весь транзит грузов, транспортируемых по Москве и Московской области.
  • Участок имеет доступ к ж/д сообщению. Вдоль всей территории ИП «Центр» тянется железнодорожное полотно. На каждый участок можно отвести собственную ветку. Соответственно, участок земли промназначения может быть оборудован для приема, консолидации и отправки ж/д грузов.
  • Электроснабжение. Каждый участок земли промназначения, который вы можете арендовать (или произвести куплю), подключается к нашей электроподстанции мощностью в 5 мВт. Электроснабжение промышленного земельного участка возлагается на нас.
  • Отопление. Помимо электростанции, на территории нашего ИП имеется собственный источник теплоснабжения на альтернативном биотопливе. Назначение данной системы – отопление всех участков, находящихся в аренде или приобретенных у нас.
  • Газоснабжение. На территории ИП «Центр» имеется газораспределительная подстанция. С ее помощью все участки промышленного назначения могут получать необходимый для работы газ.
  • Телекоммуникация и связь. На постоянной основе к каждому из участков промышленного назначения могут быть подведены оптоволоконные линии. Это позволит обеспечить каждый участок связью и доступом к сети Интернет.
  • Комфортное расположение всех объектов ИП. Все постройки и объекты транспортной инфраструктуры на каждом из участков промышленного назначения размещены таким образом, чтобы функционировать с максимальной эффективностью и оперативностью.
  • Трудоустройство. Планируется, что при полном заполнении земель ИП «Центр», на них сможет работать до 2 тысяч человек. При этом в список их деятельности могут войти специальности различного назначения, как производственного, так и обслуживающего.

Всеми этими преимуществами могут воспользоваться владельцы бизнеса разного уровня, желающие приобрести промышленно-производственный участок в столичном регионе. Учитывая оснащенность и насыщенность инфраструктуры земель, аренду и покупку которых можно произвести в ИП «Центр», вполне возможно, что мы купим продукцию от вашего производства.

  1. Мы купим энергоносители.
  2. Мы купим комплектующие для электро-, газо- и теплоснабжающих установок.
  3. Мы купим запчасти для обслуживания всех частей ИП «Центр».
  4. Если не купим мы, то торговые отношения могут быть налажены между резидентами, занимающими земельные участки ИП «Центр».

Условия эксплуатации земли ИП «Центр»

Нами предоставляется не только земля, но и выстраиваются особые условия работы с участком, который занят (аренда или покупка) конкретным резидентом. Вне зависимости от назначения участка земли, предоставляемого для аренды, установлены общие условия сотрудничества с клиентами ИП «Центр»:

  • Индивидуальный подход к расчету условий аренды и продажи земли на территории комплекса. Участок выгодно приобретать, а использование его окупит все расходы.
  • Инфраструктура развивается таким образом, чтобы полностью удовлетворять потребности резидентов, осуществляющих аренду земли для строительного и производственного назначения.
  • Каждый участок (резидент) может получить транспортно-логистические услуги и воспользоваться складами временного хранения (СВХ). Это позволит разгрузить земли промназначения, проданные или сданные в аренду, обеспечив при этом их бесперебойную работу.
  • Также вне зависимости от назначения земли, сданной в аренду (или проданной), мы предоставляем услуги кейтеринга (общественного питания на каждый участок), клининга (уборки территорий и помещений), а также утилизации и вывоза отходов.
  • Осуществляется поддержка в пределах правового, административного и технического поля деятельности. Каждый резидент, осуществивший аренду или покупку земли в пределах нашего ИП, может прибегнуть к поддержке наших специалистов.
  • Все участки, которые входят в состав земли ИП «Центр», охраняются и обслуживаются бригадой специалистов с инженерными навыками.
  • Каждый резидент, желающий приобрести участок, входящий в состав земли ИП «Центр», может получить консультацию по вопросам строительства. Мы можем помочь с проектированием и возведением различных зданий и сооружений на территории принадлежащего вам участка земли.

Транспорт и коммуникации на каждый участок ИП «Центр»

Помимо основных преимуществ сотрудничества резидентов с ИП «Центр», стоит выделить технические особенности нашего 35-гектарного участка земли. Главной особенностью является то, что Москва находится в непосредственной близости от участка земли ИП «Центр». В нашей деятельности помогает не только Москва и ее близость, но еще и наличие транспортных маршрутов и инженерных коммуникаций, подводимых на каждый земельный участок промназначения.

Каждый земельный участок, сдаваемый в аренду, характеризуется следующими особенностями транспортной инфраструктуры:

  • Москва (МКАД) находится в 65 километрах от объекта;
  • ближайший от земли ИП «Центр» развитый населенный пункт – г. Коломна (12 километров);
  • каждый участок промназначения, сдаваемый в аренду или продаваемый, находится в 500 метрах от трассы М-5 «Урал» и т.д.

Также каждый участок земли промназначения, аренда или покупка которого была произведена в ИП «Центр», подключен к следующим видам коммуникаций:

  • газ;
  • электричество;
  • вода и тепло;
  • канализация и очистные сооружения.

Положительные стороны работы с ИП «Центр» на примере действующего резидента

Ознакомившись с вышеперечисленными качествами ИП «Центр», вы также можете изучить положительные стороны того, чтобы взять участок нашей земли промназначения в аренду, на примере действующего резидента. В самом начале нашей деятельности была произведена аренда (а затем покупка) земли промназначения нашим первым резидентом – деревообрабатывающей компанией «ПРОМинжиниринг». Мы предоставляем им землю промназначения для переработки древесины и заготовки продукции из этого материала. На сегодняшний день компания «ПРОМинжиниринг», которой была произведена аренда земли, смогла реализовать полученный участок в значительную прибыль.

Полученный ими участок земли принес следующую пользу:

  • на землю (участок), аренда которой была произведена, удалось разместить современные производственные мощности;
  • землю (участок), аренда которой стала возможна благодаря ИП «Центр», активно используют для ежемесячного производства тысяч тонн продукции;
  • участок, аренда которого была предоставлена нашему резиденту, помогает не только в обработке и заготовке древесины. Также их участок известен тем, что с него осуществляются поставки качественного биотоплива (пеллетов), для потребителей Московской области и всей России.

Аренда и покупка в ИП «Центр»

Итак, если вы претендуете на участок (землю) в пределах ИП «Центр» (аренда, покупка), то вам следует связаться с нашим менеджером. Контактная информация представлена в соответствующем разделе. Аренда и продажа производятся на индивидуальных условиях. Каждый участок (землю) мы предоставляем только после обсуждения деятельности резидента, который желает его занять (аренда, покупка).

Существует два варианта развития резидента, получившего участок (землю) в пределах ИП «Центр» (аренда, покупка):

  1. План развития на участок (землю) предоставляет сам клиент.
  2. Строительные работы и обустройство производят наши специалисты. Аренда и продажа предполагают, что участок может обрабатываться совместно с резидентом.

Если вас заинтересовал участок в ИП «Центр» (аренда или его покупка), то мы ждем вашего звонка!

Мы предлагаем

Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли
Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли и коммуникаций под строительство предприятий-резидентов ИП Центр на специальных условиях.
Поддержка резидентов индустриального парка
Правовая, техническая и административная поддержка резидентов индустриального парка.
Развитая инфраструктура
Существующая развитая инфраструктура в необходимых объемах для строительства и производства.
Охрана территории
Охрана территории, поддержание порядка и текущее обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на территории Индустриального парка.
Транспортно-логистические услуги и СВХ
Транспортно-логистические услуги и СВХ.
Предоставление услуг по проектированию и строительству
Осуществление функций заказчика и предоставление услуг по проектированию и строительству производственных зданий и сооружений.
Кейтеринговые и клининговые услуги
Кейтеринговые и клининговые услуги, утилизация и вывоз отходов.

Инфраструктура
Индустриального парка «Центр»

Транспортная инфраструктура

Индустриальный парк расположен в непосредственной близости к Московской окружной железной дороге. Имеет возможность использовать ресурс существующей грузовой станции Непецино со специализированным идентифицирующим адресом в целях организации железнодорожной транспортной логистики и поставки промышленного оборудования в данный регион. Имеется возможность проектирования и строительства собственных отводных железнодорожных путей на территории Индустриального парка и устройство грузовых и контейнерных площадок, включая организацию железнодорожного таможенного терминала по обработке грузов (обсуждается дополнительно с руководством Управляющей компании).

Карта парка

65км до МКАД.

Наличие развитой инфраструктуры г. Коломна в 12 км от индустриального парка.

Непосредственная близость к существующей автомобильной развязке, наличие обустроенных подъездных путей в 500 м от федеральной трассы М5 "Урал".

Интеграция нескольких видов транспорта (авто, ж \ д).

Наличие общественног транспорта и создание собственной службы доставки персонала.

Географическая близость и доступность трудовых ресурсов г. Коломна, Коломенского, Воскресенского и Раменского районов Мсоковской области.

Существующие коммуникации

Газоснабжение

Газоснабжение
Центральный газопровод высокого давления, точка присоединения на территории индустриального парка.

Электроснабжение

Электроснабжение
Свободный лимит мощности 4МВт. Категория надежности–третья. Напряжение 6 кВ.

Водоснабжение

Водоснабжение
Скважина, производительностью 40-120 куб. м/ч. Возможность увеличения – по запросу.

Водоотведение

Водоотведение
Осуществляется в проектируемые очистные сооружения на территории Индустриального парка. Сброс очищенных вод осуществляется в существующий коллектор, расположенный в 500 - 800 метрах от границ Индустриального парка.

Теплоснабжение

Теплоснабжение
Собственная котельная, мощностью 2 МВт, на территории индустриального парка.

Задайте вопрос




Контакты

Телефон: +7 (916) 338-40-42

Эл. почта: info@center-industrypark.com

Послелок станции Непецино,
Коломенский р-н, Московская обл.,
Россия, 140473

55°12'52"N (55.214476)
38°34'56"E (38.5823)