Преимущества

Выгодное географическое положение Выгодное географическое положение. ИП Центр позволят стать востребованным как в данном регионе, так и участником интермодальных перевозок, принимая на себя часть транзитного потока ю-з Московской области.
Железнодорожный путь Железнодорожный путь проходит по границе земельного участка и дает возможность устройства отводной ветки с рампой, что обеспечит возможность приемки и консолидации грузов железнодорожным транспортом.
Наличие собственной электроподстанции Наличие собственной электроподстанции, мощностью 5 мВт с возможностью дополнительного технического присоединения.
Альтернативный источника теплоснабжения Наличие альтернативного источника теплоснабжения на биотопливе.
Газораспределительная подстанция Возможность подключения к имеющейся газораспределительной подстанции.
Оптиковолоконная линия связи Действующая оптиковолоконная линии связи.
Оптимальное размещение объектов Оптимальное размещение объектов капитального строительства и транспортной инфраструктуры, позволяющее использовать их наиболее эффективным образом.
Создание до 2000 новых рабочих мест Создание до 2000 новых рабочих мест.

Готовая инфраструктура
для бизнеса

Индустриальный парк «Центр» (далее ИП «Центр») предлагает предпринимателям всех уровней купить землю недалеко от Москвы. На каждом из участков земли можно организовать производство, промышленный процесс, торгово-выставочную площадку и т.д. Под нашим управлением находится участок земли площадью в 35 гектар. Все участки земель, куплю которых мы предлагаем осуществить, подготовлены для проведения на них работ с последующим эффективным развитием резидентов.

Кратко о территории и покупке земель ИП «Центр»

Мы предлагаем купить землю и организовать на ней производство или создать условия для других видов деятельности вашего предприятия. Важно сказать, что все 35 гектар земли ИП «Центр» расположены не только близко к Москве, их протяженность проходит вдоль федеральной трассы М-5 «Урал», что обеспечивает беспрепятственный доступ к транзитному маршруту всего юго-востока Московской области и столичного региона РФ.

Каждый участок земли, куплю которого можно осуществить в ИП «Центр», идеален для того, чтобы организовать на нем производство. Все участки земли имеют доступ к энергоносителям и развитой инфраструктуре. Их в полной мере хватает для того, чтобы организовать производство любого предприятия, которое купит участок земли для собственных целей. Все производство, размещенное на участке земли в пределах территории ИП «Центр», строго регламентировано административно-правовой документацией, содержащейся в управляющем ресурсе нашего объекта. Рассмотрим детальнее преимущества каждого участка земли в ИП «Центр», положительные аспекты, помогающие развивать ваше производство, и другие аргументы в пользу того, чтобы осуществить куплю промышленной площадки у нас.

Преимущества земли ИП «Центр» для потенциальных резидентов

Вся земля, предлагаемая нашим клиентам для того, чтобы они могли разместить свое производство, заранее является развитой промышленной площадкой, пригодной для развития в условиях работы полноценного предприятия.

Итак, у нас можно произвести куплю участков земли со следующими преимуществами:

  • Географическое расположение участка земли крайне удобно и выгодно для того, чтобы осуществлять производство с последующей реализацией продукции. Причем производство на каждом из участков земли может выходить далеко за границы Российской Федерации. Через территорию, на которой расположена земля ИП «Центр», проходит трасса М-5 «Урал», а по ней производится практически весь транзит грузов в Москву и столичный регион в целом.
  • Участки земли имеют доступ к железной дороге. Вдоль земли ИП «Центр» тянется ж/д полотно, от которого на каждый участок можно отвести ветвь. Это позволит осуществлять приемку, консолидацию и отправку ж/д грузов в пределах одного участка земли, купленного в ИП «Центр».
  • Электроснабжение. ИП «Центр» располагает собственной электроподстанцией мощностью в 5 мегаватт, технологическая модификация которой приемлема. Мы позволяем владельцу каждого участка земли пользоваться данным ресурсом, полностью беря на себя ответственность за то, чтобы производство наших резидентов бесперебойно получало необходимый энергоресурс.
  • Теплоснабжение. Наряду с электростанцией у нас имеется источник теплоснабжения, работающий на биологическом топливе. Стоит отметить, что поставки этого топлива производит наш резидент, компания «ПРОМинжиниринг», купившая участок земли и наладившая производство пиломатериалов и топливных пеллетов. Таким образом, для всех участков земли, а именно для построек на них, обеспечивается бесперебойный отопительный процесс.
  • Газоснабжение. При желании на землю всех участков земли в пределах ИП «Центр» можно провести газ с принадлежащей нам газораспределительной подстанции.
  • Телекоммуникации и связь. Оптоволоконные кабели, проводимые на каждый участок земли, обеспечивают бесперебойную телефонную связь и доступ к сети Интернет.
  • Беря землю (участок) и организовывая на ней свое производство, резидент не будет иметь проблем с начальным развитием, поскольку все инфраструктурные объекты размещены удобно относительно имеющих участков.
  • Трудоустройство. В планах нашего ИП «Центр» находится создание около 2 тысяч рабочих мест. Как только все участки земли будут заняты резидентами и начнут функционировать на полную мощность, одиночное производство каждого из них станет чем-то большим и перерастет в систему единого промышленного района у трассы М-5 «Урал».

Каждое указанное выше преимущество является доступным для наших резидентов, купивших землю в пределах ИП «Центр». Всем, кто желает организовать производство на одном из участков земли ИП «Центр», стоит знать, что мы также можем приобретать продукцию наших резидентов.

Помимо энергоносителей, от резидента, представляющего один из участков нашей земли, мы можем приобрести:

  • комплектующие для самых разных систем, участвующих в процессе обслуживания наших резидентов;
  • запчасти для обслуживания и ремонта всех этих систем и т.д.

Также мы можем помочь наладить связи одного из участков земли с другим, находящимся в пределах ИП «Центр», что позволит осуществлять сделки и организовывать партнерство в пределах нашего объекта.

Условия использования земли в ИП «Центр»

Для каждого участка земли и представляющего его резидента создаются индивидуальные условия сотрудничества. Однако имеются и общие подходы к обслуживанию резидентов, получивших землю в виде участка под промышленную деятельность в ИП «Центр»:

  • Расчет финансовых аспектов получения участка земли в нашем ИП осуществляется на индивидуальных условиях с учетом ряда факторов. Стоит лишь сказать, что все участки земли экономически выгодны для наших клиентов.
  • Инфраструктура нашего объекта развивается таким образом, чтобы мы могли обслуживать каждый выделенный участок земли и полностью удовлетворять потребности наших резидентов, если это находится в рамках нашей компетенции.
  • Каждый участок земли может обслуживаться нами по таким направлениям, как транспорт и логистика, а также резидентам предоставляется доступ к складам временного хранения (СВХ), где они могут размещать продукцию/материалы/оборудование и т.д. Мы не только распределяем землю, деля ее на участки, но и создаем собственную инфраструктуру, помогающую нашим резидентам в развитии.
  • Все участки, на которые мы делим землю ИП «Центр», вне зависимости от того, как именно они эксплуатируются, получают ряд опциональных услуг. Все участки ИП «Центр» обслуживаются нашими специалистами в сфере кейтеринга (общественного питания), клининга (уборки помещений) и вывоза/утилизации отходов. Предоставляя данные услуги, мы позволяем свои резидентам, между которыми земля была поделена на участки, не отрываться от промышленно-производственного процесса на все то, что входит в список работ сферы обслуживания.
  • Наши специалисты также осуществляют правовую, административную и техническую поддержку резидентов, которыми была получена земля под участок.
  • Вся земля ИП «Центр», разбитая на промышленные участки, охраняется специальным персоналом объекта и обслуживается профессиональной командой специалистов с инженерной квалификацией.
  • Каждый резидент, которому понравилась наша земля, может не только приобрести участок, но и получить консультацию/практическую поддержку в вопросах строительства на его новом промышленном объекте. Вполне нормальным является то, что участки, из которых состоит земля ИП «Центр», расстраиваются силами команды нашего объекта. Причем мы не только строим, но и проектируем такой участок, учитывая вид деятельности резидента.

Транспортная инфраструктура и коммуникации, рассчитанные на участки ИП «Центр»

Как уже говорилось выше, все наши участки изначально отлично технически развиты. Каждый участок – это пазл в единой практически автономной промышленной системе. Самым главным достоинством нашего промышленного объекта является то, что по его окраине проходит участок федеральной трассы М-5 «Урал», но имеются и другие транспортные преимущества:

  • все участки размещены на расстоянии не более 65 километров от столицы (МКАД), а ближайший к ним развитый населенный пункт – г. Коломна (12 километров);
  • каждый участок оборудован (или оборудуется) выездом на М-5 «Урал», длина которого не составляет более 500 метров и т.д.

Также стоит напомнить, что все участки могут быть подключены к системам газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, а также им доступны связь и сеть Интернет.

Участки и их преимущества на примере существующего резидента ИП «Центр»

Одной из первых, кто приобрел наш участок, стала компания «ПРОМинжиниринг», специализирующаяся на деревообработке. Как уже упоминалось выше, свой участок они используют не только для выпуска готовой продукции, но и для производства популярного альтернативного вида биологического топлива, которым мы впоследствии осуществляем отопление всего ИП «Центр».

Благодаря тому, что компания «ПРОМинжиниринг» приобрела наш участок, она получила значительную выгоду по ряду пунктов:

  • участок стал местом, где без труда были размещены самые современные производственные мощности;
  • участок размещен вблизи лесонасаждений с большим охватом площади, что значительно упрощает добычу ресурсов для их работы;
  • участок и ИП «Центр» в целом дали толчок к развитию деревообрабатывающего предприятия, выпускающего на сегодняшний день тысячи тонн продукции ежемесячно.

Арендовать или приобрести участок в ИП «Центр»

Любой, кто претендует на земельный участок промышленного назначения в пределах ИП «Центр», должен связаться с нашим менеджером. Контактная информация находится в соответствующем разделе сайта. Каждый участок предоставляется на индивидуальных условиях. Нам важно знать планы и оценить перспективы каждого потенциального резидента, желающего получить участок на территории ИП «Центр».

Начальное развитие участок может получить по двум направлениям:

  1. Клиент предоставляет свой собственный план, положительная оценка которого и является главным аргументом для продажи.
  2. Клиент заказывает проектировку и строительство объекта у нас. В таком случае мы более тщательно обсуждаем бизнес-проект заказчика, чтобы в дальнейшем создать идеальную промышленную зону для реализации его планов.

Соответственно, главной задачей клиента является контакт с нашим менеджером. При этом он должен заранее сформулировать свои пожелания относительно того, как именно его будущая промышленная площадка будет развиваться. Ждем ваших звонков!

Мы предлагаем

Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли
Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли и коммуникаций под строительство предприятий-резидентов ИП Центр на специальных условиях.
Поддержка резидентов индустриального парка
Правовая, техническая и административная поддержка резидентов индустриального парка.
Развитая инфраструктура
Существующая развитая инфраструктура в необходимых объемах для строительства и производства.
Охрана территории
Охрана территории, поддержание порядка и текущее обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на территории Индустриального парка.
Транспортно-логистические услуги и СВХ
Транспортно-логистические услуги и СВХ.
Предоставление услуг по проектированию и строительству
Осуществление функций заказчика и предоставление услуг по проектированию и строительству производственных зданий и сооружений.
Кейтеринговые и клининговые услуги
Кейтеринговые и клининговые услуги, утилизация и вывоз отходов.

Инфраструктура
Индустриального парка «Центр»

Транспортная инфраструктура

Индустриальный парк расположен в непосредственной близости к Московской окружной железной дороге. Имеет возможность использовать ресурс существующей грузовой станции Непецино со специализированным идентифицирующим адресом в целях организации железнодорожной транспортной логистики и поставки промышленного оборудования в данный регион. Имеется возможность проектирования и строительства собственных отводных железнодорожных путей на территории Индустриального парка и устройство грузовых и контейнерных площадок, включая организацию железнодорожного таможенного терминала по обработке грузов (обсуждается дополнительно с руководством Управляющей компании).

Карта парка

65км до МКАД.

Наличие развитой инфраструктуры г. Коломна в 12 км от индустриального парка.

Непосредственная близость к существующей автомобильной развязке, наличие обустроенных подъездных путей в 500 м от федеральной трассы М5 "Урал".

Интеграция нескольких видов транспорта (авто, ж \ д).

Наличие общественног транспорта и создание собственной службы доставки персонала.

Географическая близость и доступность трудовых ресурсов г. Коломна, Коломенского, Воскресенского и Раменского районов Мсоковской области.

Существующие коммуникации

Газоснабжение

Газоснабжение
Центральный газопровод высокого давления, точка присоединения на территории индустриального парка.

Электроснабжение

Электроснабжение
Свободный лимит мощности 4МВт. Категория надежности–третья. Напряжение 6 кВ.

Водоснабжение

Водоснабжение
Скважина, производительностью 40-120 куб. м/ч. Возможность увеличения – по запросу.

Водоотведение

Водоотведение
Осуществляется в проектируемые очистные сооружения на территории Индустриального парка. Сброс очищенных вод осуществляется в существующий коллектор, расположенный в 500 - 800 метрах от границ Индустриального парка.

Теплоснабжение

Теплоснабжение
Собственная котельная, мощностью 2 МВт, на территории индустриального парка.

Задайте вопрос




Контакты

Телефон: +7 (916) 338-40-42

Эл. почта: info@center-industrypark.com

Послелок станции Непецино,
Коломенский р-н, Московская обл.,
Россия, 140473

55°12'52"N (55.214476)
38°34'56"E (38.5823)