Преимущества

Выгодное географическое положение Выгодное географическое положение. ИП Центр позволят стать востребованным как в данном регионе, так и участником интермодальных перевозок, принимая на себя часть транзитного потока ю-з Московской области.
Железнодорожный путь Железнодорожный путь проходит по границе земельного участка и дает возможность устройства отводной ветки с рампой, что обеспечит возможность приемки и консолидации грузов железнодорожным транспортом.
Наличие собственной электроподстанции Наличие собственной электроподстанции, мощностью 5 мВт с возможностью дополнительного технического присоединения.
Альтернативный источника теплоснабжения Наличие альтернативного источника теплоснабжения на биотопливе.
Газораспределительная подстанция Возможность подключения к имеющейся газораспределительной подстанции.
Оптиковолоконная линия связи Действующая оптиковолоконная линии связи.
Оптимальное размещение объектов Оптимальное размещение объектов капитального строительства и транспортной инфраструктуры, позволяющее использовать их наиболее эффективным образом.
Создание до 2000 новых рабочих мест Создание до 2000 новых рабочих мест.

Готовая инфраструктура
для бизнеса

Участки земли промышленного назначения являются выгодными объектами для инвестиций и ведения различных форм бизнеса. Долговременную аренду земель экономически целесообразно применять для возведения коммерческих и производственных сооружений, организации различных индустриальных объектов. В большинстве случаев, аренда на длительный срок является более рентабельным мероприятием, чем приобретение участков в постоянную собственность.

Развитие инфраструктуры Московской области стимулирует рост экономики и повышение заинтересованности предпринимателей предлагаемыми в аренду землями индустриального назначения. По прогнозам специалистов, строительство новых дорог и снижение цен на перевозки по области и региону неизбежно приведет к дальнейшему развитию индустриального сектора и, как следствие, повышению стоимости земель. Успех ожидает тех предпринимателей, которые грамотно выбрали объект для инвестирования и успели прибрести или взять в долгосрочную аренду недорогой участок земли под промышленную застройку.

Земли промназначения от собственника

Земля промышленного назначения от Индустриального парка «Центр» – выгодное предложение для стратегических инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в стабильном развитии бизнеса. Компания «Л-Центр» предлагает воспользоваться промышленными землями в Коломенском районе Московской области, расположенных в непосредственной близости от Московской окружной железной дороги, крупных транспортных развязок и трассы федерального значения М5. Территория предназначается для строительства и размещения производственных объектов, имеет хорошо развитую сеть дорог, необходимые инженерно-технические коммуникации, которые включают электроснабжение, котельную мощностью 2 МВт, газопровод, водоснабжение из собственной скважины.

Чем выгодна аренда земель промышленного назначения?

Аренда участков земли промназначения особенно выгодна на этапе организации нового бизнеса. В этом случае аренда дает ощутимую экономию средств и предоставляет возможность направить все свободные ресурсы на развитие предприятия.
В случае приобретения земли необходимо добавлять к выкупной цене будущие расходы на содержание. Расчет налога на землю происходит на основе кадастровой стоимости, которая увеличивается после каждой переоценки. В будущем регулярные платежи за землю могут оказаться ниже даже с учетом произведенной индексации. Такое преимущество аренды тем более актуально, если участок промназначения арендуется у крупного собственника, предлагающего землю по низкой цене.

Земля в аренду – предложение от Индустриального парка «Центр»

Специализированная управляющая компания «Л-Центр» сдает в аренду промышленные земли в Коломенском районе Подмосковья, в 65 км от МКАД. На предлагаемых участках расположены собственные современные складские корпуса, многофункциональные торгово-административные центры, логистические, производственные и выставочные объекты недвижимости.
Компания имеет многолетний опыт проектирования и строительства промышленных объектов и нежилой недвижимости, возведения обслуживающих автомобильных дорог и инфраструктуры. Значительная доля принадлежащих предприятию земель освоена, покрыта сетью транспортных и инженерных коммуникаций.

Основные направления использования земель промназначения

Участки земли, предназначенные для индустриальной застройки, расположены на свободной территории, не предполагают дополнительных затрат на демонтаж старых сооружений и не требуют проведения подготовительных работ перед началом строительства.
Арендованный на территории Индустриального парка «Центр» участок промназначения удобно использовать для размещения:

  • индустриальных предприятий, подсобных производств и сервисных служб;
  • объектов энергетической сферы и прочих инженерных сооружений;
  • автопарков, больших гаражных комплексов, автобаз и других транспортных объектов;
  • логистических, выставочных и торговых центров, оптовых рынков и гипермаркетов;
  • складских помещений;
  • научных и образовательных учреждений, учебно-производственных центров и опытных станций.

Долговременная аренда промышленных земель в перспективном районе с разветвленной транспортной сетью – это выгодная инвестиция, способствующая стабильному росту и процветанию предпринимательской деятельности.

Дополнительный сервис для инвесторов, которые берут землю в аренду

Заключение договора с нашей компанией дает арендаторам возможность в полной мере использовать весь развитый потенциал управляющей компании «Л-Центр»:

  • предоставление правовой помощи и юридического сопровождения;
  • обеспечение административной поддержки;
  • помощь в разработке проектной документации, предоставление услуг по проектированию и строительству объектов на земле в Индустриальном парке «Центр»;
  • предоставление услуг в сфере транспортной логистики;
  • организация охранных услуг;
  • обеспечение сервисного обслуживания в сфере поддержания порядка и поддержки инфраструктуры;
  • предоставление услуг по уборке, утилизации и вывозу отходов.

Наша компания предлагает выгодные условия для заказчиков, которые арендуют землю в Индустриальном парке «Центр». Мы предлагаем дешевые цены на землю и формируем ценовую политику в расчете на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество. Стоимость земель на территории индустриального парка обсуждается с каждым заказчиком индивидуально с учетом срока аренды и других характеристик.
Главная цель создания Индустриального парка «Центр» – предоставить возможность компаниям-резидентам стабильно развивать свой бизнес на арендованной земле либо выкупленных в постоянное пользование участках земель промышленного назначения. Концепция нашего комплекса предусматривает зонирование парка таким образом, чтобы на его территории могли единовременно расположиться как складские комплексы, так и разнообразные промышленные предприятия.
Основным приоритетом текущего периода развития нашего проекта является предоставление в долгосрочную аренду масштабных земельных участков, предназначенных для строительства различных логистических и производственных комплексов.

Участки земли промышленного назначения традиционно являются одним из наиболее перспективных вариантов вложения материальных ресурсов с целью их приумножения и максимального извлечения прибыли. С помощью участков земель такого рода предпринимателям становится доступной реализация любых по масштабу коммерческих проектов. Сегодня в Индустриальном парке «Центр», общая площадь которого оставляет 35 га, предлагаются в аренду различные по площади участки. Инвесторы могут выбрать как крупный земельный надел, так и небольшой участок земли размером от 1 до 3 га – такие территории в настоящее время пользуются большой популярностью на арендном рынке.
Если аренда земли промышленного назначения входит в планы вашей компании, не откладывайте вопрос с выбором арендуемого объекта. Удобные участки для индустриального и складского использования в регионах с развитой инфраструктурой и выгодным транспортным расположением составляют лишь малый процент общей площади земельных ресурсов области. Вовремя подобрать удачное место для размещения предприятия – значит гарантировать успешное развитие своего бизнеса в будущем!

Мы предлагаем

Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли
Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли и коммуникаций под строительство предприятий-резидентов ИП Центр на специальных условиях.
Поддержка резидентов индустриального парка
Правовая, техническая и административная поддержка резидентов индустриального парка.
Развитая инфраструктура
Существующая развитая инфраструктура в необходимых объемах для строительства и производства.
Охрана территории
Охрана территории, поддержание порядка и текущее обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на территории Индустриального парка.
Транспортно-логистические услуги и СВХ
Транспортно-логистические услуги и СВХ.
Предоставление услуг по проектированию и строительству
Осуществление функций заказчика и предоставление услуг по проектированию и строительству производственных зданий и сооружений.
Кейтеринговые и клининговые услуги
Кейтеринговые и клининговые услуги, утилизация и вывоз отходов.

Инфраструктура
Индустриального парка «Центр»

Транспортная инфраструктура

Индустриальный парк расположен в непосредственной близости к Московской окружной железной дороге. Имеет возможность использовать ресурс существующей грузовой станции Непецино со специализированным идентифицирующим адресом в целях организации железнодорожной транспортной логистики и поставки промышленного оборудования в данный регион. Имеется возможность проектирования и строительства собственных отводных железнодорожных путей на территории Индустриального парка и устройство грузовых и контейнерных площадок, включая организацию железнодорожного таможенного терминала по обработке грузов (обсуждается дополнительно с руководством Управляющей компании).

Карта парка

65км до МКАД.

Наличие развитой инфраструктуры г. Коломна в 12 км от индустриального парка.

Непосредственная близость к существующей автомобильной развязке, наличие обустроенных подъездных путей в 500 м от федеральной трассы М5 "Урал".

Интеграция нескольких видов транспорта (авто, ж \ д).

Наличие общественног транспорта и создание собственной службы доставки персонала.

Географическая близость и доступность трудовых ресурсов г. Коломна, Коломенского, Воскресенского и Раменского районов Мсоковской области.

Существующие коммуникации

Газоснабжение

Газоснабжение
Центральный газопровод высокого давления, точка присоединения на территории индустриального парка.

Электроснабжение

Электроснабжение
Свободный лимит мощности 4МВт. Категория надежности–третья. Напряжение 6 кВ.

Водоснабжение

Водоснабжение
Скважина, производительностью 40-120 куб. м/ч. Возможность увеличения – по запросу.

Водоотведение

Водоотведение
Осуществляется в проектируемые очистные сооружения на территории Индустриального парка. Сброс очищенных вод осуществляется в существующий коллектор, расположенный в 500 - 800 метрах от границ Индустриального парка.

Теплоснабжение

Теплоснабжение
Собственная котельная, мощностью 2 МВт, на территории индустриального парка.

Задайте вопрос




Контакты

Телефон: +7 (916) 338-40-42

Эл. почта: info@center-industrypark.com

Послелок станции Непецино,
Коломенский р-н, Московская обл.,
Россия, 140473

55°12'52"N (55.214476)
38°34'56"E (38.5823)