Преимущества

Выгодное географическое положение Выгодное географическое положение. ИП Центр позволят стать востребованным как в данном регионе, так и участником интермодальных перевозок, принимая на себя часть транзитного потока ю-з Московской области.
Железнодорожный путь Железнодорожный путь проходит по границе земельного участка и дает возможность устройства отводной ветки с рампой, что обеспечит возможность приемки и консолидации грузов железнодорожным транспортом.
Наличие собственной электроподстанции Наличие собственной электроподстанции, мощностью 5 мВт с возможностью дополнительного технического присоединения.
Альтернативный источника теплоснабжения Наличие альтернативного источника теплоснабжения на биотопливе.
Газораспределительная подстанция Возможность подключения к имеющейся газораспределительной подстанции.
Оптиковолоконная линия связи Действующая оптиковолоконная линии связи.
Оптимальное размещение объектов Оптимальное размещение объектов капитального строительства и транспортной инфраструктуры, позволяющее использовать их наиболее эффективным образом.
Создание до 2000 новых рабочих мест Создание до 2000 новых рабочих мест.

Готовая инфраструктура
для бизнеса

Земельный участок для производственных целей – это территория, предназначенная для размещения индустриальных и административных строений, возведения различного рода нежилых сооружений, а также создания производственных, складских, выставочных, торговых, административных, офисных и прочих зон. Продажа и покупка участков на земле промышленного назначения связана с рядом определённых трудностей, к которым относится грамотный выбор цели для инвестиций, необходимость получения профессиональной консалтинговой помощи и грамотного юридического сопровождения оформляемой сделки.
Стоимость земельных участков производственного назначения зависит от нескольких факторов, к которым относятся:

  • размер сдаваемой в аренду или продаваемой территории;
  • наличие на ней хозяйственных построек и необходимых коммуникаций;
  • особенности географического расположения реализуемого участка;
  • близость автомобильных магистралей и железнодорожных путей;
  • удобство транспортной развязки;
  • близость к крупным городам и областному центру.

На современном риэлтерском рынке земельные участки промышленного назначения традиционно разделяют на две разновидности. Первый вид – это земельные участки, на территории которых уже размещены старые производственные объекты и есть подведенные к ним коммуникации. Застройку такого рода можно либо демонтировать, либо модифицировать размещенный на участке существующий промышленный объект. Второй вид – это земли промназначения, свободные от какой-либо застройки. Они, в большинстве случаев, находятся в значительном отдалении от крупных населённых пунктов, а подведенных действующих коммуникаций на земельном участке, как правило, может не быть.

Земли промышленного назначения в Московской области

Удачное расположение земельного участка промышленного назначения во многом влияет на успешность реализуемого предпринимательского проекта. В Московской области доступен мощный актив земли производственного назначения, спрос на которую стабильно возрастает. Приобретение или долговременная аренда земли промназначения в Подмосковье, на первый взгляд, не представляет сложности, однако на практике требует взвешенного и грамотного подхода.
Предназначенная для производственных целей земля, на которой можно возвести промышленный объект, должна отвечать установленным административным и юридическим требованиям. В случае их игнорирования, крупная финансовая инвестиция может не только не оправдать себя, но и повлечь штрафные санкции. Правильно подобранный земельный участок для целей индустриального производства в Московской области – это успешно вложенные ресурсы и стартовая точка для любого успешного предпринимательского проекта.

Несмотря на кажущееся изобилие предложений, современный риэлтерский рынок испытывает определенную нехватку ресурсов в категории земель промышленного назначения. Наделы на земле производственного назначения в Московской области с каждым годом привлекают все большее число арендаторов и покупателей, которые четко видят преимущества от финансовых вложений такого рода. В то же время администрация области заинтересована в повышении процента индустриальных площадей в общей доле земель нежилого назначения. Ведь индустриальный земельный участок выступает площадкой для строительства новых предприятий и способствует увеличению рабочих мест для жителей Московского региона. Это, в результате, гарантирует дополнительную прибыль в бюджет области, которая выражается в виде финансовых отчислений и налоговых платежей за покупку и аренду земли.
Значительная часть информации о новых перспективных участках земли промышленного назначения находится в распоряжении крупных собственников. В активе управляющей компании «Л-Центр» есть земельные участки производственного назначения, которые соответствуют наиболее востребованным характеристикам, необходимым для успешного старта предпринимательского проекта.

Выгодная продажа и аренда земли промышленного назначения

В отличие от земельных участков жилого назначения, в покупке индустриальных земель заинтересованы, как правило, две категории клиентов. Первая включает предпринимателей и бизнесменов, которые приобретают земельные площади с целью строительства на них определенных объектов промышленного типа: производственных предприятий, складов, торговых центров и других нежилых сооружений. Вторая категория – это покупатели, приобретающие землю не с целью производственного использования, а для ее дальнейшей перепродажи или сдачи в долгосрочную или кратковременную аренду. В обоих случаях покупатели стремятся взаимодействовать непосредственно с собственником земельного участка. Продажа индустриальных участков земель от управляющей компании «Л-Центр» – это прямая покупка земли для производственных целей от собственника по наиболее доступным ценам.
Реализация земельных участков промназначения требует от продавца не только идеального знания современного рынка, но и навыков подбора площадей, характеристики которых как можно более полно отвечают запросам клиентов. Специалисты управляющей компании «Л-Центр» тщательно подходят к исследованию каждого покупательского запроса и предлагают своим заказчикам максимально удобные по расположению и выгодные по стоимости варианты. При оформлении сделок по продаже и предоставлении в аренду земель промышленного назначения мы подготавливаем все требуемые документы, которые подтверждают право на имущество, а также гарантируют соответствие целевого предназначения земли ее предполагаемому использованию.

Земля производственного назначения: секреты правильного выбора

Земельный участок, приобретенный под производство, является именно тем решающим фактором, от которого зависит успешность всего предпринимательского проекта. Прежде чем принять окончательное решение об аренде или покупке индустриальной площади, необходимо всесторонне изучить предлагаемую реализатором информацию и провести анализ данных, которые касаются рассматриваемого земельного участка. В процессе изучения стоит обращать внимание не только на сведения, предоставляемые продавцом земельного актива, но и произвести самостоятельный поиск информации, которая может иметь значение для принятия взвешенного решения.

Покупателю земельной площади выгодно как можно более подробно объяснить продавцу, какой именно участок ему требуется, описать свои требования и пожелания, а также охарактеризовать производственные и коммерческие цели использования приобретаемого актива. Собственнику реализуемой площади известны все особенности своих объектов, поэтому зная потребности клиента, он может посоветовать наиболее оптимальные варианты выгодного вложения средств.

Прежде чем оформить договор купли-продажи или долгосрочной аренды, покупателю имеет смысл еще раз обдумать и просчитать все риски, связанные со столь крупным вложением средств. Невнимательный клиент, который руководствуется только лишь низкой ценой, рискует ошибиться, а следствием такого просчета могут стать значительные финансовые потери. Наиболее болезненным для бюджета может быть ошибочное приобретение не подходящего по каким-либо параметрам производственного участка в регионе с высокой конкуренцией, где цены на покупку и аренду земли достаточно высоки.

Изучая рыночный ассортимент земельных участков под производство, стоит отдавать предпочтение тем коммерческим организациям, которые работают в этой сфере на профессиональном уровне. В авторитетных компаниях внимательно относятся к пожеланиям клиента и учитывают специфические требования его бизнеса. Даже если покупатель не разбирается в тонкостях земельной продажи, в серьезной компании он всегда может рассчитывать на квалифицированную помощь консультантов, которые готовы предложить наиболее оптимальные варианты, а также рассказать о нюансах землепользованиях, ожидаемой выгоде и возможных проблемах, с которыми клиент может столкнуться на этапе возведения предприятия.

Обратившись в компанию «Л-Центр», вы можете быть уверены в высоком профессионализме и компетенции сотрудников фирмы, которые всегда готовы посоветовать наилучший вариант для ваших инвестиций.

Покупка и аренда участков в Индустриальном парке «Центр» (Московская область)

Специалисты управляющей компании «Л-Центр» помогут вам приобрести или арендовать индустриальные земли в Московской области на территории собственного индустриального парка в Непецино. К вашим услугам предлагается большой выбор производственных участков, снабженных необходимыми коммуникациями: газо- и водоснабжением, системой отопления, водоочистки и водоотведения, а также электрической энергией и подключением к сети Интернет. Общая земельная площадь территории Индустриального парка «Центр» составляет 35 га. Предлагаемые в долгосрочную аренду или на продажу варианты участков расположены в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей региона, в удобном месте с развитой дорожной сетью. В 65 км от Индустриального парка «Центр» расположен МКАД, рядом с земельным комплексом проложена трасса федерального значения «Урал» М-5, а по границе участка проходит ветка Московской окружной железной дороги с расположенной на ней грузовой станцией. Арендаторы индустриальных участков на территории парка имеют возможность проектировать и прокладывать собственные отводные ж/д пути, а также, по согласованию с администрацией Индустриального парка «Центр», обустраивать площадки для хранения контейнеров и организовывать терминалы для приема крупногабаритных грузов.
Многолетний опыт и высокая квалификация сотрудников управляющей компании «Центр» помогут вам приобрести наилучший производственный участок в Подмосковье.

Мы предлагаем

Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли
Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли и коммуникаций под строительство предприятий-резидентов ИП Центр на специальных условиях.
Поддержка резидентов индустриального парка
Правовая, техническая и административная поддержка резидентов индустриального парка.
Развитая инфраструктура
Существующая развитая инфраструктура в необходимых объемах для строительства и производства.
Охрана территории
Охрана территории, поддержание порядка и текущее обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на территории Индустриального парка.
Транспортно-логистические услуги и СВХ
Транспортно-логистические услуги и СВХ.
Предоставление услуг по проектированию и строительству
Осуществление функций заказчика и предоставление услуг по проектированию и строительству производственных зданий и сооружений.
Кейтеринговые и клининговые услуги
Кейтеринговые и клининговые услуги, утилизация и вывоз отходов.

Инфраструктура
Индустриального парка «Центр»

Транспортная инфраструктура

Индустриальный парк расположен в непосредственной близости к Московской окружной железной дороге. Имеет возможность использовать ресурс существующей грузовой станции Непецино со специализированным идентифицирующим адресом в целях организации железнодорожной транспортной логистики и поставки промышленного оборудования в данный регион. Имеется возможность проектирования и строительства собственных отводных железнодорожных путей на территории Индустриального парка и устройство грузовых и контейнерных площадок, включая организацию железнодорожного таможенного терминала по обработке грузов (обсуждается дополнительно с руководством Управляющей компании).

Карта парка

65км до МКАД.

Наличие развитой инфраструктуры г. Коломна в 12 км от индустриального парка.

Непосредственная близость к существующей автомобильной развязке, наличие обустроенных подъездных путей в 500 м от федеральной трассы М5 "Урал".

Интеграция нескольких видов транспорта (авто, ж \ д).

Наличие общественног транспорта и создание собственной службы доставки персонала.

Географическая близость и доступность трудовых ресурсов г. Коломна, Коломенского, Воскресенского и Раменского районов Мсоковской области.

Существующие коммуникации

Газоснабжение

Газоснабжение
Центральный газопровод высокого давления, точка присоединения на территории индустриального парка.

Электроснабжение

Электроснабжение
Свободный лимит мощности 4МВт. Категория надежности–третья. Напряжение 6 кВ.

Водоснабжение

Водоснабжение
Скважина, производительностью 40-120 куб. м/ч. Возможность увеличения – по запросу.

Водоотведение

Водоотведение
Осуществляется в проектируемые очистные сооружения на территории Индустриального парка. Сброс очищенных вод осуществляется в существующий коллектор, расположенный в 500 - 800 метрах от границ Индустриального парка.

Теплоснабжение

Теплоснабжение
Собственная котельная, мощностью 2 МВт, на территории индустриального парка.

Задайте вопрос




Контакты

Телефон: +7 (916) 338-40-42

Эл. почта: info@center-industrypark.com

Послелок станции Непецино,
Коломенский р-н, Московская обл.,
Россия, 140473

55°12'52"N (55.214476)
38°34'56"E (38.5823)