Земельные участки под склад

Размещение складских помещений, логистических центров, оптовых баз и других мест хранения товаров и продукции – один из наиболее распространенных способов эксплуатации земельных участков производственного назначения.

Спрос на земельные участки под строительство складских помещений в Московской области является вторым по востребованности после спроса на территории, используемые под возведение коттеджных и дачных поселков. Вопрос дефицита земель, подходящих для создания логистических центров, может быть удачно решен за счет возможности приобрести землю под склад на некотором расстоянии от столицы – в Подмосковье. Существенную роль в повышении интереса инвесторов к участкам такого рода играет и ценовой фактор. Стоимость площадки в 60–70 км от МКАД значительно дешевле земли, предлагаемой в пределах областного центра.

Особенности покупки земельного участка под склад

Приобретение подходящего земельного участка под склад – ответственный процесс, от грамотной реализации которого зависит успешность всего бизнес-проекта. Основная сложность мероприятия состоит в том, что не каждый участок имеет соответствующее целевое назначение.

Согласно действующему законодательству, площади, используемые для возведения коммерческой недвижимости, должны относиться к категории производственных земель либо к землям поселений. Исходя из этого требования, выбор свободных площадок для покупателя существенно сужается. В то же время многие предприимчивые продавцы пытаются продать землю сельскохозяйственного назначения, мотивируя выгодность сделки возможностью перевести участок в нужную категорию. На практике же процесс перевода сопряжен со значительными административными сложностями, и клиент, оформивший такую сделку, рискует потерять много времени и материальных ресурсов для решения всех бюрократических вопросов. Чтобы избежать подобных сложностей, покупателю необходимо помнить, что целевое назначение, которое имеет продаваемая земля, является одним из основных критериев выбора площадки под возведение складского объекта.

Целесообразность строительства складской недвижимости на том или ином участке определяется также такими параметрами, как месторасположение, близость дорог и удобство подъездных путей, наличие коммуникаций. Подобные характеристики дают возможность оценить предполагаемый грузопоток и, прежде чем купить землю, спрогнозировать логистический потенциал будущего предприятия.

Управляющая компания «Л-Центр» учитывает все требования, которые предъявляются к площадкам, используемым под строительство склада. В земельном активе индустриального парка, расположенного в Непецино, покупатели могут подобрать землю для строительства с нужными параметрами.