Преимущества

Выгодное географическое положение Выгодное географическое положение. ИП Центр позволят стать востребованным как в данном регионе, так и участником интермодальных перевозок, принимая на себя часть транзитного потока ю-з Московской области.
Железнодорожный путь Железнодорожный путь проходит по границе земельного участка и дает возможность устройства отводной ветки с рампой, что обеспечит возможность приемки и консолидации грузов железнодорожным транспортом.
Наличие собственной электроподстанции Наличие собственной электроподстанции, мощностью 5 мВт с возможностью дополнительного технического присоединения.
Альтернативный источника теплоснабжения Наличие альтернативного источника теплоснабжения на биотопливе.
Газораспределительная подстанция Возможность подключения к имеющейся газораспределительной подстанции.
Оптиковолоконная линия связи Действующая оптиковолоконная линии связи.
Оптимальное размещение объектов Оптимальное размещение объектов капитального строительства и транспортной инфраструктуры, позволяющее использовать их наиболее эффективным образом.
Создание до 2000 новых рабочих мест Создание до 2000 новых рабочих мест.

Готовая инфраструктура
для бизнеса

Размещение складских помещений, логистических центров, оптовых баз и других мест хранения товаров и продукции – один из наиболее распространенных способов эксплуатации земельных участков производственного назначения.

Спрос на земельные участки под строительство складских помещений в Московской области является вторым по востребованности после спроса на территории, используемые под возведение коттеджных и дачных поселков. Вопрос дефицита земель, подходящих для создания логистических центров, может быть удачно решен за счет возможности приобрести землю под склад на некотором расстоянии от столицы – в Подмосковье. Существенную роль в повышении интереса инвесторов к участкам такого рода играет и ценовой фактор. Стоимость площадки в 60–70 км от МКАД значительно дешевле земли, предлагаемой в пределах областного центра.

Особенности покупки земельного участка под склад

Приобретение подходящего земельного участка под склад – ответственный процесс, от грамотной реализации которого зависит успешность всего бизнес-проекта. Основная сложность мероприятия состоит в том, что не каждый участок имеет соответствующее целевое назначение.

Согласно действующему законодательству, площади, используемые для возведения коммерческой недвижимости, должны относиться к категории производственных земель либо к землям поселений. Исходя из этого требования, выбор свободных площадок для покупателя существенно сужается. В то же время многие предприимчивые продавцы пытаются продать землю сельскохозяйственного назначения, мотивируя выгодность сделки возможностью перевести участок в нужную категорию. На практике же процесс перевода сопряжен со значительными административными сложностями, и клиент, оформивший такую сделку, рискует потерять много времени и материальных ресурсов для решения всех бюрократических вопросов. Чтобы избежать подобных сложностей, покупателю необходимо помнить, что целевое назначение, которое имеет продаваемая земля, является одним из основных критериев выбора площадки под возведение складского объекта.

Целесообразность строительства складской недвижимости на том или ином участке определяется также такими параметрами, как месторасположение, близость дорог и удобство подъездных путей, наличие коммуникаций. Подобные характеристики дают возможность оценить предполагаемый грузопоток и, прежде чем купить землю, спрогнозировать логистический потенциал будущего предприятия.

Управляющая компания «Л-Центр» учитывает все требования, которые предъявляются к площадкам, используемым под строительство склада. В земельном активе индустриального парка, расположенного в Непецино, покупатели могут подобрать землю для строительства с нужными параметрами.

Мы предлагаем

Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли
Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли и коммуникаций под строительство предприятий-резидентов ИП Центр на специальных условиях.
Поддержка резидентов индустриального парка
Правовая, техническая и административная поддержка резидентов индустриального парка.
Развитая инфраструктура
Существующая развитая инфраструктура в необходимых объемах для строительства и производства.
Охрана территории
Охрана территории, поддержание порядка и текущее обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на территории Индустриального парка.
Транспортно-логистические услуги и СВХ
Транспортно-логистические услуги и СВХ.
Предоставление услуг по проектированию и строительству
Осуществление функций заказчика и предоставление услуг по проектированию и строительству производственных зданий и сооружений.
Кейтеринговые и клининговые услуги
Кейтеринговые и клининговые услуги, утилизация и вывоз отходов.

Инфраструктура
Индустриального парка «Центр»

Транспортная инфраструктура

Индустриальный парк расположен в непосредственной близости к Московской окружной железной дороге. Имеет возможность использовать ресурс существующей грузовой станции Непецино со специализированным идентифицирующим адресом в целях организации железнодорожной транспортной логистики и поставки промышленного оборудования в данный регион. Имеется возможность проектирования и строительства собственных отводных железнодорожных путей на территории Индустриального парка и устройство грузовых и контейнерных площадок, включая организацию железнодорожного таможенного терминала по обработке грузов (обсуждается дополнительно с руководством Управляющей компании).

Карта парка

65км до МКАД.

Наличие развитой инфраструктуры г. Коломна в 12 км от индустриального парка.

Непосредственная близость к существующей автомобильной развязке, наличие обустроенных подъездных путей в 500 м от федеральной трассы М5 "Урал".

Интеграция нескольких видов транспорта (авто, ж \ д).

Наличие общественног транспорта и создание собственной службы доставки персонала.

Географическая близость и доступность трудовых ресурсов г. Коломна, Коломенского, Воскресенского и Раменского районов Мсоковской области.

Существующие коммуникации

Газоснабжение

Газоснабжение
Центральный газопровод высокого давления, точка присоединения на территории индустриального парка.

Электроснабжение

Электроснабжение
Свободный лимит мощности 4МВт. Категория надежности–третья. Напряжение 6 кВ.

Водоснабжение

Водоснабжение
Скважина, производительностью 40-120 куб. м/ч. Возможность увеличения – по запросу.

Водоотведение

Водоотведение
Осуществляется в проектируемые очистные сооружения на территории Индустриального парка. Сброс очищенных вод осуществляется в существующий коллектор, расположенный в 500 - 800 метрах от границ Индустриального парка.

Теплоснабжение

Теплоснабжение
Собственная котельная, мощностью 2 МВт, на территории индустриального парка.

Задайте вопрос



Контакты

Телефон: +7 (916) 338-40-42

Эл. почта: info@center-industrypark.com

Послелок станции Непецино,
Коломенский р-н, Московская обл.,
Россия, 140473

55°12'52"N (55.214476)
38°34'56"E (38.5823)