Преимущества

Выгодное географическое положение Выгодное географическое положение. ИП Центр позволят стать востребованным как в данном регионе, так и участником интермодальных перевозок, принимая на себя часть транзитного потока ю-з Московской области.
Железнодорожный путь Железнодорожный путь проходит по границе земельного участка и дает возможность устройства отводной ветки с рампой, что обеспечит возможность приемки и консолидации грузов железнодорожным транспортом.
Наличие собственной электроподстанции Наличие собственной электроподстанции, мощностью 5 мВт с возможностью дополнительного технического присоединения.
Альтернативный источника теплоснабжения Наличие альтернативного источника теплоснабжения на биотопливе.
Газораспределительная подстанция Возможность подключения к имеющейся газораспределительной подстанции.
Оптиковолоконная линия связи Действующая оптиковолоконная линии связи.
Оптимальное размещение объектов Оптимальное размещение объектов капитального строительства и транспортной инфраструктуры, позволяющее использовать их наиболее эффективным образом.
Создание до 2000 новых рабочих мест Создание до 2000 новых рабочих мест.

Готовая инфраструктура
для бизнеса

На основании нормативно-правовых актов, предусмотренных действующим земельным законодательством нашей страны, участки земли производственного назначения могут находиться в частном, государственном и коммунальном владении. При этом хозяином производственных площадей может стать как юридическое, так и физическое лицо-предприниматель.

В условиях стабильного роста промышленности естественным является тот факт, что операции покупки и долгосрочной аренды земельных участков производственного назначения востребованы в сфере всех форм бизнеса. В настоящее время строительство развитого промышленного предприятия разрешено исключительно на специально предназначенных для этого площадях – участках, которые относятся к категории производственной земли. Это способствует улучшению экологии крупных населенных пунктов, где остаются незастроенными обширные площади, которые можно использовать для озеленения городских улиц и развития инфраструктуры.

В зависимости от целевого назначения, все федеральные земли делятся на семь различных категорий, которые представлены землями лесного и водного фонда, землями сельскохозяйственного предназначения, землями поселений, землями промышленного назначения, землями особо охраняемых территорий и землями запаса. Согласно законодательству, земли промназначения – это территории, которые находятся вне пределов поселений и предназначены для сооружения производственных объектов, а также возведения их базовых, служебных, офисных, административных и складских помещений, сооружения подъездных дорог и других составляющих промышленной инфраструктуры.

В большинстве случаев земля промназначения не представляет ценности для сельского хозяйства и мало подходит для жилой застройки. Основная причина этого заключается в характеристиках почвы: промышленная земля низкоплодородна и имеет неоднородный состав. Намного более существенным определяющим параметром ценности земельного участка промышленного назначения является близость к транспортным магистралям, удачное местоположение относительно населенных пунктов, а также выгодные для строительства особенности ландшафта.

В каждом отдельном случае земли промышленного назначения подбираются с учетом предполагаемых работ. Сотрудники управляющей компании «Л-Центр» изучают потребности и запросы заказчика, тщательно анализируют выгоды и минимизируют затраты. Если вам требуется качественный и недорогой участок, рассмотрите варианты, которые предлагает Индустриальный парк «Центр». Наши специалисты готовы посоветовать наиболее удачные решения по выбору участка промышленного назначения, подходящего под конкретное производство.

О чем необходимо знать,
чтобы выгодно купить землю
промышленного назначения в Московской области

Востребованность земли промышленного назначения в Московской области в последние годы стабильно и планомерно растет. При этом тенденция имеет глобальный характер: увеличение спроса на земли данной категории происходит не только в столице. Но именно московский регион считается неким индикатором, который демонстрирует ситуацию, сложившуюся на земельном рынке страны.

В настоящее время значительное количество коммерческих структур изыскивает средства для реализации своих потенциальных возможностей за счет расширения промышленных мощностей и организации новых производственных предприятий. Это является причиной фокусировки потребительского спроса именно на землях промышленного назначения. Подмосковье при этом считается наиболее перспективным регионом для благополучного внедрения бизнес-проекта.

Покупателям, которые впервые сталкиваются с необходимостью приобретения земли промназначения, следует внимательно относиться к нюансам этого вида сделок. Незнание особенностей земельного рынка и деталей законодательства может сильно завысить стоимость приобретения производственной земли.

Целевое назначение земли промышленного назначения – первое, на что необходимо обратить внимание при покупке. Для каждой категории земельных участков предусмотрены специфические особенности оформления и есть особый юридический регламент. Если покупатель приобретет под видом промышленной земли участок, в документации к которому указано другое назначение, в будущем стоит ожидать проблем с приватизацией и оформлением. Избежать подобных неприятностей можно только при покупке или аренде земли у серьезного продавца с надежной репутацией.

Второй важный момент, на который следует обратить внимание при покупке земли промназначения, – отсутствие или наличие на участке построек. Промышленные земли, на территории которых есть строения (например, старые заводские цеха, складские помещения), имеют свои плюсы и минусы, которые стоит проанализировать до того, как совершать сделку.

Участки земли со старыми постройками требуют дополнительных инвестиций, связанных с необходимостью сноса нежелательных сооружений или их реконструкцию, которая в ряде случаев обойдется не дешевле возведения нового здания. При этом важно учитывать, что приобрести подходящий участок без построек и на небольшом удалении от города очень сложно. Свободные от застройки производственные участки земли расположены, как правило, на большом расстоянии от автомагистралей и крупных населенных пунктов. Важно также перед покупкой или арендой внимательно изучить документы, чтобы убедиться в том, что наличие или отсутствие построек правильно отображено в документах. Это поможет избежать проблем при оформлении земли и, как следствие, дополнительных расходов на их решение.

Сотрудничество с компанией, которая дорожит своей репутацией, гарантирует клиенту отсутствие проблем при согласовании проектно-сметных документов во время осуществления строительных работ. Перед приобретением земли промназначения стоит познакомиться с планом генеральной застройки, для того чтобы удостовериться в том, что в будущем к земельному участку не будут предъявляться дополнительные требования, которые касаются этажности сооружений, удаленности производств от жилой застройки и других критериев.

Чтобы выгодно купить землю производственного назначения, обращайтесь в управляющую компанию «Л-Центр». Мы учтем ваши интересы и найдем оптимальный земельный участок по доступной цене.

Мы предлагаем

Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли
Продажа, либо предоставление в долгосрочную аренду земли и коммуникаций под строительство предприятий-резидентов ИП Центр на специальных условиях.
Поддержка резидентов индустриального парка
Правовая, техническая и административная поддержка резидентов индустриального парка.
Развитая инфраструктура
Существующая развитая инфраструктура в необходимых объемах для строительства и производства.
Охрана территории
Охрана территории, поддержание порядка и текущее обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на территории Индустриального парка.
Транспортно-логистические услуги и СВХ
Транспортно-логистические услуги и СВХ.
Предоставление услуг по проектированию и строительству
Осуществление функций заказчика и предоставление услуг по проектированию и строительству производственных зданий и сооружений.
Кейтеринговые и клининговые услуги
Кейтеринговые и клининговые услуги, утилизация и вывоз отходов.

Инфраструктура
Индустриального парка «Центр»

Транспортная инфраструктура

Индустриальный парк расположен в непосредственной близости к Московской окружной железной дороге. Имеет возможность использовать ресурс существующей грузовой станции Непецино со специализированным идентифицирующим адресом в целях организации железнодорожной транспортной логистики и поставки промышленного оборудования в данный регион. Имеется возможность проектирования и строительства собственных отводных железнодорожных путей на территории Индустриального парка и устройство грузовых и контейнерных площадок, включая организацию железнодорожного таможенного терминала по обработке грузов (обсуждается дополнительно с руководством Управляющей компании).

Карта парка

65км до МКАД.

Наличие развитой инфраструктуры г. Коломна в 12 км от индустриального парка.

Непосредственная близость к существующей автомобильной развязке, наличие обустроенных подъездных путей в 500 м от федеральной трассы М5 "Урал".

Интеграция нескольких видов транспорта (авто, ж \ д).

Наличие общественног транспорта и создание собственной службы доставки персонала.

Географическая близость и доступность трудовых ресурсов г. Коломна, Коломенского, Воскресенского и Раменского районов Мсоковской области.

Существующие коммуникации

Газоснабжение

Газоснабжение
Центральный газопровод высокого давления, точка присоединения на территории индустриального парка.

Электроснабжение

Электроснабжение
Свободный лимит мощности 4МВт. Категория надежности–третья. Напряжение 6 кВ.

Водоснабжение

Водоснабжение
Скважина, производительностью 40-120 куб. м/ч. Возможность увеличения – по запросу.

Водоотведение

Водоотведение
Осуществляется в проектируемые очистные сооружения на территории Индустриального парка. Сброс очищенных вод осуществляется в существующий коллектор, расположенный в 500 - 800 метрах от границ Индустриального парка.

Теплоснабжение

Теплоснабжение
Собственная котельная, мощностью 2 МВт, на территории индустриального парка.

Задайте вопрос




Контакты

Телефон: +7 (916) 338-40-42

Эл. почта: info@center-industrypark.com

Послелок станции Непецино,
Коломенский р-н, Московская обл.,
Россия, 140473

55°12'52"N (55.214476)
38°34'56"E (38.5823)