Аренда земли промназначения в Московской области

На основании нормативно-правовых актов, предусмотренных действующим земельным законодательством нашей страны, участки земли производственного назначения могут находиться в частном, государственном и коммунальном владении. При этом хозяином производственных площадей может стать как юридическое, так и физическое лицо-предприниматель.

В условиях стабильного роста промышленности естественным является тот факт, что операции покупки и долгосрочной аренды земельных участков производственного назначения востребованы в сфере всех форм бизнеса. В настоящее время строительство развитого промышленного предприятия разрешено исключительно на специально предназначенных для этого площадях – участках, которые относятся к категории производственной земли. Это способствует улучшению экологии крупных населенных пунктов, где остаются незастроенными обширные площади, которые можно использовать для озеленения городских улиц и развития инфраструктуры.

В зависимости от целевого назначения, все федеральные земли делятся на семь различных категорий, которые представлены землями лесного и водного фонда, землями сельскохозяйственного предназначения, землями поселений, землями промышленного назначения, землями особо охраняемых территорий и землями запаса. Согласно законодательству, земли промназначения – это территории, которые находятся вне пределов поселений и предназначены для сооружения производственных объектов, а также возведения их базовых, служебных, офисных, административных и складских помещений, сооружения подъездных дорог и других составляющих промышленной инфраструктуры.

В большинстве случаев земля промназначения не представляет ценности для сельского хозяйства и мало подходит для жилой застройки. Основная причина этого заключается в характеристиках почвы: промышленная земля низкоплодородна и имеет неоднородный состав. Намного более существенным определяющим параметром ценности земельного участка промышленного назначения является близость к транспортным магистралям, удачное местоположение относительно населенных пунктов, а также выгодные для строительства особенности ландшафта.

В каждом отдельном случае земли промышленного назначения подбираются с учетом предполагаемых работ. Сотрудники управляющей компании «Л-Центр» изучают потребности и запросы заказчика, тщательно анализируют выгоды и минимизируют затраты. Если вам требуется качественный и недорогой участок, рассмотрите варианты, которые предлагает Индустриальный парк «Центр». Наши специалисты готовы посоветовать наиболее удачные решения по выбору участка промышленного назначения, подходящего под конкретное производство.

О чем необходимо знать,
чтобы выгодно купить землю
промышленного назначения в Московской области

Востребованность земли промышленного назначения в Московской области в последние годы стабильно и планомерно растет. При этом тенденция имеет глобальный характер: увеличение спроса на земли данной категории происходит не только в столице. Но именно московский регион считается неким индикатором, который демонстрирует ситуацию, сложившуюся на земельном рынке страны.

В настоящее время значительное количество коммерческих структур изыскивает средства для реализации своих потенциальных возможностей за счет расширения промышленных мощностей и организации новых производственных предприятий. Это является причиной фокусировки потребительского спроса именно на землях промышленного назначения. Подмосковье при этом считается наиболее перспективным регионом для благополучного внедрения бизнес-проекта.

Покупателям, которые впервые сталкиваются с необходимостью приобретения земли промназначения, следует внимательно относиться к нюансам этого вида сделок. Незнание особенностей земельного рынка и деталей законодательства может сильно завысить стоимость приобретения производственной земли.

Целевое назначение земли промышленного назначения – первое, на что необходимо обратить внимание при покупке. Для каждой категории земельных участков предусмотрены специфические особенности оформления и есть особый юридический регламент. Если покупатель приобретет под видом промышленной земли участок, в документации к которому указано другое назначение, в будущем стоит ожидать проблем с приватизацией и оформлением. Избежать подобных неприятностей можно только при покупке или аренде земли у серьезного продавца с надежной репутацией.

Второй важный момент, на который следует обратить внимание при покупке земли промназначения, – отсутствие или наличие на участке построек. Промышленные земли, на территории которых есть строения (например, старые заводские цеха, складские помещения), имеют свои плюсы и минусы, которые стоит проанализировать до того, как совершать сделку.

Участки земли со старыми постройками требуют дополнительных инвестиций, связанных с необходимостью сноса нежелательных сооружений или их реконструкцию, которая в ряде случаев обойдется не дешевле возведения нового здания. При этом важно учитывать, что приобрести подходящий участок без построек и на небольшом удалении от города очень сложно. Свободные от застройки производственные участки земли расположены, как правило, на большом расстоянии от автомагистралей и крупных населенных пунктов. Важно также перед покупкой или арендой внимательно изучить документы, чтобы убедиться в том, что наличие или отсутствие построек правильно отображено в документах. Это поможет избежать проблем при оформлении земли и, как следствие, дополнительных расходов на их решение.

Сотрудничество с компанией, которая дорожит своей репутацией, гарантирует клиенту отсутствие проблем при согласовании проектно-сметных документов во время осуществления строительных работ. Перед приобретением земли промназначения стоит познакомиться с планом генеральной застройки, для того чтобы удостовериться в том, что в будущем к земельному участку не будут предъявляться дополнительные требования, которые касаются этажности сооружений, удаленности производств от жилой застройки и других критериев.

Чтобы выгодно купить землю производственного назначения, обращайтесь в управляющую компанию «Л-Центр». Мы учтем ваши интересы и найдем оптимальный земельный участок по доступной цене.